Einfamilienhaus
Kleiner Rungenberg 5, 25587 Münsterdorf
250.000 €
Einfamilienhaus
Kleiner Rungenberg 5, 25587 Münsterdorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Münsterdorf Blatt 44 BV Nr. 1
Gemarkung Münsterdorf, Flur 003, Flurstück 8/11
Gebäude- und Freifläche, Kleiner Rungenberg 5
Größe: 829 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Anbau mit Schlafzimmer und Garage sowie Nebenfläche mit Veranda und Abstellraum, Baujahr 1965, Anbau 1976, Wohnfläche ca. 214 m², Nutzflächen ca. 65 m², Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf, ruhige Sackgassenendlage, nur Außenbesichtigung erfolgt.
Verkehrswert: 250.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 29.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 225.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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